Mieszkanie Lublin LSM - Konopnickiej, Pana Balcera

Oferta dotyczy sprzedaży optymalnie zlokalizowanego mieszkania położonego w Lublinie, na dzielnicy Rury (LSM), osiedlu Marii Konopnickiej, przy ulicy Pana Balcera. Znajduje się ono na czwartym piętrze wieżowca wybudowanego w 1976 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.

Na powierzchnię użytkową 62 m2 składają się:

1. salon 14 m2

2. oddzielna kuchnia 6.5m2

3. sypialnia 10 m2

4. sypialnia 10 m2

5. sypialnia 6.5 m2

6. łazienka 3 m2

7. oddzielne WC 1 m2

8. komunikacja 11 m2

Do mieszkania przynależą:

balkon ok. 1 m2

piwnica ok. 7.5 m2

Nieruchomość cechuje:

czynsz w wysokości 937 zł ( zam. 2 os.)

spółdzielcze własnościowe z KW

rok budowy nieruchomości: 1976

wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm

pokrycie podłogi: parkiet, panele, gres

stan mieszkania: do odświeżenia/ zamieszkania

centralne ogrzewanie z sieci miejskiej

na wyposażeniu lokalu lodówka i pralka

plastikowe dwuszybowe szczelne okna

wymieniona instalacja hydrauliczna. w 2017

dwa lokale na kondygnacji (klatce schod.)

dwustronna wystawa okien na wsch. i zach.

osiedle posiadająca tereny zielone oraz plac zabaw

przynależna piwnica w kwocie zakupu nieruchomości

dostępność parkingów publicznych wokół budynku

wyposażenie i umeblowanie w cenie mieszkania

Główne atuty:

bazowy układ: 4 niezależne ustawne pokoje

własność z nieobciążoną księgą wieczystą

wysoka roczna stopa zwrotu z inwest,(ROI 8-9%)

niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania

jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia

spora ilość przestrzeni do przechowywania

bliskość wielu uczelni (aspekt inwestycyjny)

brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle

możliwość połączenia sypialni z kuchnią

zadbane mieszkanie do odświeżenia lub wejścia

wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu

anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce

ustawna piwnica oraz balkon z widokiem na teren zielony

wszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości

wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami

odnowione budownictwo po termomodernizacji

dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta

spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum

zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną

bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

intensywnie poszukiwana lokalizacja w Lublinie

miejsca parkingowe ogólnodostępne (dogodna ilość)

zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną

łatwy dojazd do centrum miasta Lublin (około 10 min.)

Budynek został oddany do użytku w 1972 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie miejskie). Do czynszu w wysokości 937 zł, przy dwóch zameldowanych osobach, w skład którego wchodzą m.in.: CO- zaliczka, zaliczka na wodę, zaliczka na gaz, wywóz nieczystości/ wywóz śmieci, prąd części wspólnych, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej, ubezpieczenie budynku, konserwacja instalacji cieplnej, koszty konserwacji i przeglądów, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakturalne (internet, telewizja kablowa).

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. centrum handlowe, markety, sklepy, słynny, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, poczta, kościół, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, basen, stacja paliw, itd. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskość uczelni wyższych: UMCS, KUL, Politechnika, Instytut Medycyny. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, ograniczeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nastąpi po dopełnieniu niezbędnych formalności.

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 355/EMN/MS