Lokal użytkowy Lublin Śródmieście,

Na sprzedaż komfortowe i przestronne biuro w stylu loftowym o powierzchni 87 m2, zlokalizowane na I piętrze w budynku z garażem podziemnym. Lokal wykończony w wysokim standardzie, w układzie gabinetowym, w pełni gotowy do pracy. Lokal z racji dużej ilości okien świetnie sprawdzi się jako lokal medyczny z gabinetami przy małej zmianie aranżacji. Układ sprawdź się znakomicie jako lokal biurowo-usługowy.Najważniejsze atuty:- Wysoki standard: Wykończenie w stylu loftowym, aluminiowe okna oraz gres na podłogach podkreślają nowoczesny i profesjonalny charakter przestrzeni.- Funkcjonalny układ: 6 gabinetów, sala konferencyjna, aneks kuchenny, przestronny hall, toaleta i magazynek.- Gotowy do pracy: Lokal jest w pełni wyposażony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.- Możliwość podziału: Lokal składa się z 4 niezależnych lokali na osobnych księgach wieczystych, co pozwala na ewentualny podział na mniejsze powierzchnie.- Jasne wnętrza: Każdy z gabinetów posiada duże witryny, zapewniające naturalne doświetlenie.- Miejsca parkingowe: Istnieje możliwość zakupu 8 miejsc parkingowych w hali garażowej, co stanowi istotny atut w centrum miasta.Lokal sprawdzi się dla:- Gabinet medyczny (poradnie, gabinety z pomieszczeniami zabiegowymi)- Zespołu sprzedażowego- Działu IT- Biura księgowego lub podatkowego- Biura projektowego- Inwestorów: istnieje możliwość zakupu z opcją najmu przez dotychczasowego właściciela (warunki do uzgodnienia).Szczegóły lokalu:- Powierzchnia: 87 m2- Piętro: I- Układ: gabinetowy- Liczba gabinetów: 6- Dodatkowe pomieszczenia: sala konferencyjna, aneks kuchenny, hall, toaleta, magazynek- Wyposażenie aneksu i toalety: w pełni zabudowane i gotowe do użytku- Okna: jednostronna wystawa, od strony północnej- Dostęp: bezpośrednio z holu od windy- Instalacje: internet światłowód, ogrzewanie, woda i kanalizacja z sieci miejskiejLokalizacja:- Nieruchomość znajduje się w centralnej, pożądanej części Lublina.- Centrum miasta: Plac Litewski - ok. 5 min spacerem.- Najbliższy węzeł obwodnicy: Węzeł Lublin Sławinek (S19) - ok. 10-12 min samochodem (ok. 6 km).- Lotnisko: Port Lotniczy Lublin (LUZ) - ok. 20-25 min samochodem (ok. 13 km).- Przystanek autobusowy: ok. 2 min spacerem (ok. 150 m), z dostępem do licznych linii autobusowych.Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel BondarenkoLicencjonowany Agent Nieruchomości PFRN i Certyfikowany NegocjatorTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.Numer oferty: 233538