Lokal użytkowy Lublin Śródmieście,

Na sprzedaż lokal biurowy o powierzchni 158 m², zlokalizowana na trzecim piętrze (4. kondygnacja) nowoczesnego budynku z 2014 roku. Obiekt wyróżnia się kameralnym charakterem i wysoką funkcjonalnością w ścisłym centrum Lublina, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Saskiego oraz kluczowych arterii komunikacyjnych.Najważniejsze atuty:- Niezależność operacyjna: Lokal zajmuje całą kondygnację, co gwarantuje pełną prywatność i swobodę aranżacji bez współdzielenia części wspólnych na piętrze.- Standard wykończenia: Powierzchnia jest w pełni przygotowana do pracy - posiada ułożone wykładziny, system klimatyzacji oraz wydzielone zaplecze sanitarne.- Doświetlenie powierzchni: Duże przeszklenia oraz balkony francuskie z obu stron lokalu zapewniają optymalny dostęp światła dziennego.- Infrastruktura parkingowa: Możliwość zakupu miejsc postojowych w hali garażowej oraz na parkingu zewnętrznym, co stanowi istotny atut w tej części miasta.Lokal sprawdzi się jako:- Siedziba kancelarii prawnej lub notarialnej (bliskość urzędów i sądów).- Biuro operacyjne dla firm z sektora IT lub usług profesjonalnych.- Gabinety medycyny specjalistycznej lub estetycznej.- Reprezentacyjne biuro projektowe.Szczegóły budynku:- Rok budowy: 2014.- Typ zabudowy: Nowoczesny budynek biurowo-apartamentowy.- Udogodnienia: Winda, estetyczne części wspólne, monitoring.Szczegóły lokalu:- Powierzchnia: 158 m².- Układ: Otwarta przestrzeń z możliwością podziału ściankami działowymi.- Zaplecze: Wydzielona łazienka oraz przestrzeń przygotowana pod aneks kuchenny.- Wyposażenie: Klimatyzacja, wykładzina obiektowa, oświetlenie biurowe.Dodatkowe informacje:Lokal jest gotowy do przejęcia i rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania prac remontowych. Stan prawny uregulowany, pełna własność.Media:- Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.- Klimatyzacja.- Instalacja teletechniczna (światłowód).- System alarmowy.Lokalizacja:- Nieruchomość znajduje się przy ul. Stanisława Leszczyńskiego, co zapewnia sprawną komunikację z każdą częścią miasta.- Centrum miasta (Krakowskie Przedmieście): ok. 600 m | 3 minuty samochodem / 7 minut pieszo.- Najbliższy węzeł obwodnicy (Węzeł Lublin Sławinek): ok. 6,5 km | 10-12 minut jazdy przez al. Solidarności.- Odległość od lotniska (Port Lotniczy Lublin): ok. 15 km | 20-25 minut jazdy.- Przystanek autobusowy: ok. 250 m (przystanek KUL / Ogród Saski).- Linie komunikacyjne: 2, 4, 7, 13, 15, 18, 26, 31, 40, 55, 151, 158..Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel BondarenkoLicencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany NegocjatorZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.Numer oferty: 182770