Lokal użytkowy Lublin Czuby,

Prezentujemy do najmu reprezentacyjną przestrzeń biurową w nowoczesnym budynku zlokalizowanym w dzielnicy Czuby, w okolicach głównej arterii komunikacyjnej. Nieruchomość zapewnia dogodny dostęp dla klientów i pracowników oraz zaawansowaną infrastrukturę techniczną gwarantującą ciągłość procesów biznesowych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- Bezpieczeństwo energetyczne: Budynek posiada podwójne zasilanie energetyczne, wsparcie systemów UPS oraz własny agregat prądotwórczy.- Optymalizacja kosztów: Obiekt wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną oraz nowoczesne, energooszczędne systemy klimatyzacji.- Elastyczność przestrzeni: Istnieje możliwość adaptacji i dostosowania układu powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy przez właściciela.- Funkcjonalność: Lokal znajduje się na parterze i posiada 3 niezależne wejścia.- Doświetlenie: Przestrzeń jest wyjątkowo jasna dzięki dużym witrynom wyposażonym w szyby niskoemisyjne.- Gotowość operacyjna: Lokal wykończony w wysokim standardzie, niewymagający dodatkowych nakładów finansowych na start.LOKAL SPRAWDZI SIĘ W BRANŻACH:- Centra usług wspólnych (SSC) - księgowość, IT, HR, finanse, logistyka.- Firmy BPO - outsourcing procesów biznesowych.- Call Center - obsługa klienta.- Firmy ICT - rozwiązania informatyczne, tworzenie oprogramowania.- Kancelarie prawne, notarialne i biura rachunkowe.- Firmy szkoleniowe i doradcze.SZCZEGÓŁY BUDYNKU:- Nowoczesny biurowiec zlokalizowany w dzielnicy Czuby.- Komunikację wewnątrz ułatwiają 2 windy osobowe.- W budynku funkcjonuje całodobowa recepcja z obsługą.- Bezpieczeństwo zapewnia system kontroli dostępu oraz całodobowy monitoring wizyjny.- Dostępny jest parking naziemny oraz miejsca w hali garażowej (opcja za dodatkową opłatą).SZCZEGÓŁY LOKALU (195 m²):- Gabinety: 3 pokoje biurowe o powierzchniach 12 m², 30 m² oraz 57 m² (w układzie open space).- Sale spotkań: 2 niezależne sale konferencyjne (po 9 m² każda).- Zaplecze: W pełni wyposażone pomieszczenie socjalne oraz 2 niezależne łazienki z WC.- Komunikacja: Korytarz z zabudowaną szafą ubraniową.- Standard techniczny: Wysokość pomieszczeń wynosi 3 metry. Zastosowano podłogę techniczną, oświetlenie LED, klimatyzację, wentylację mechaniczną oraz pełny system PPOŻ i alarmowy.DODATKOWE INFORMACJE I MEDIA:- Infrastruktura IT: Dostęp do internetu światłowodowego od kilku niezależnych operatorów.- Czynsz najmu: 50 zł/m² netto.- Opłata eksploatacyjna: 18,50 zł/m² netto.- Media: Rozliczane proporcjonalnie do zużycia, według wskazań liczników.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:Lokal znajduje się w pobliżu ulicy Jana Pawła II, co gwarantuje sprawną komunikację i dostęp do rozwiniętego otoczenia biznesowego (centra handlowe, banki, hotel, stacja benzynowa).- Centrum miasta (Ratusz): ok. 6,5 km (12-15 minut jazdy samochodem).- Najbliższy węzeł obwodnicy: Węzeł Lublin Węglin - ok. 3,5 km (6 minut jazdy).- Lotnisko (Port Lotniczy Lublin): ok. 21 km (25-30 minut drogą ekspresową).- Komunikacja miejska: Przystanki w bezpośrednim sąsiedztwie. Obsługiwane przez kluczowe linie (m.in. 14, 26, 31, 42, 157, 161), co gwarantuje dogodny dojazd pracowników z dzielnic takich jak LSM, Wrotków, Węglin, Szerokie czy Konstantynów.Ofertę przygotowali i prezentują: Daniel BondarenkoLicencjonowany agent nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany NegocjatorPomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.Numer oferty: 570964