Lokal użytkowy Lublin,

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu handlowo-usługowego ok. 200 m2 w zmodernizowanym budynku handlowo-usługowym. Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części Lublina, w rejonie głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia doskonałą widoczność i logistykę.Najważniejsze atuty:- Gwarantowany ruch konsumencki: Bezpośrednie sąsiedztwo nowych i wciąż powstających inwestycji deweloperskich (ok. 800 nowych mieszkań w najbliższym otoczeniu) zapewnia stałą bazę potencjalnych klientów.- Optymalizacja logistyki: Dwa niezależne wejścia (do części handlowej i magazynowej) pozwalają na bezkolizyjną obsługę dostaw oraz ruchu klienckiego.- Brak ukrytych nakładów: Obiekt odświeżony zewnątrz i wewnątrz, wyposażony w ekonomiczne oświetlenie LED, gotowy do natychmiastowego wejścia.- Bezpłatna powierzchnia reklamowa: Możliwość montażu banerów bezpośrednio na elewacji budynku, co zwiększa rozpoznawalność marki bez dodatkowych kosztów marketingowych.Lokal sprawdzi się dla:- Hurtowni z rozbudowaną strefą sprzedaży i obsługi B2B.- Firm z branży e-commerce jako punkt dystrybucyjny i odbioru zamówień.- Sklepów specjalistycznych (np. branża budowlana, instalacyjna, motoryzacyjna) wymagających szybkiego dostępu do magazynu.- Przedstawicielstw handlowych poszukujących połączonej przestrzeni biurowo-ekspozycyjnej.Szczegóły budynku:- Obiekt biurowo-handlowy parterowy, zapewniający łatwy dostęp z poziomu gruntu.- Załadunek i rozładunek towarów obsługiwany za pomocą bram uchylnych.- Infrastruktura parkingowa pod budynkiem: miejsca wydzielone dla najemców z boku obiektu oraz pas postojowy dla klientów wzdłuż elewacji frontowej.- Uwaga: Budynek nie jest przystosowany do obsługi logistyki wielkogabarytowej (TIR).Szczegóły lokalu:- Powierzchnia: ok. 200 m2, wydzielana z większego kompleksu (oferującego łącznie ok. 600 m2 z podziałem na magazyn, biuro i handel).- Parametry techniczne: Szerokość lokalu wynosi ok. 6 m, a wysokość waha się od 2,8 m do 3,2 m.- Funkcjonalność: Magazyn połączony bezpośrednio z częścią handlową (wystawienniczą), co minimalizuje czas obsługi procesów magazynowych.- Wykończenie: Czysta, jasna przestrzeń - ściany pomalowane na biało, na podłogach płytki ułatwiające utrzymanie czystości.Dodatkowe informacje:Wokół funkcjonują naturalne "generatory ruchu": popularny sklep odzieżowy oraz duży salon oświetlenia. W promieniu kilkuset metrów znajdują się instytucje takie jak KRUS, Urząd Dozoru Technicznego oraz Galeria GALA.Media:- Prąd.- Woda z sieci miejskiej.- Kanalizacja.Lokalizacja:- Obiekt znajduje się w rejonie ul. Wrońskiej i Drogi Męczenników Majdanka, w niedalekiej odległości od Dworca Metropolitarnego.- Centrum miasta (Plac Litewski): ok. 2,5 km (ok. 7 minut jazdy samochodem).- Najbliższy węzeł obwodnicy (Węzeł Lublin Felin): ok. 5,5 km (ok. 10 minut jazdy).- Odległość od lotniska (Port Lotniczy Lublin): ok. 14 km (ok. 18 minut).- Komunikacja miejska: Najbliższe przystanki autobusowe i trolejbusowe oddalone o ok. 150-200 m (linie: 14, 21, 23, 47, 153, 156, 158, 161).Oferta dostępna wyłącznie w biurze Franczewska Nieruchomości.Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko - tel.530- pokaż numer telefonu -Licencjonowany Agent PFRN i Certyfikowany Negocjator.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.Numer oferty: 591211